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不動産担保ローンの主たる3点のメリット
不動産担保ローンには、主に3つの特徴があります。1つ目は融資額です。ローンを検討している方々は、しばしば限度額に注目しています。事業で多くのお金が必要なので、限度額が大きいかどうかを基準にローンを選んでいる方も多いです。銀行によるローンなどは、総じて限度額は高めになっています。不動産担保ローンは、その限度額はかなり高めです。銀行によっては、最大1億円ぐらいの融資を受ける事もできます。他のローン商品と比べると、融資額はかなり高めです。その理由は、不動産物件の価値です。都心エリアにある不動産物件ですと、価値は1億円を超えている事もあります。その物件を抵当に入れる訳ですから、比較的多くのお金を借りられる訳です。ですから事業資金を確保したい方々は、不動産担保ローンを申し込んでいる事も多いです。
2つ目の特徴は、手数料が比較的低めである点です。少なくともクレジットカードと比べると、かなり手数料は低めになります。クレジットカードですと、キャッシングの最大金利は18％になってしまう事も多いです。融資を受ける金額次第ですが、全体的に手数料は高めです。ところが不動産担保ローンの場合は、年利18％になっている事はほぼありません。ノンバンクは比較的手数料は高めですが、それでもクレジットカードより手数料が低めです。現にカード型のローンで借りている方は、たまに不動産担保ローンに乗り換えている事もあります。担保ローンの方が、明らかに金利手数料は低めだからです。ちなみにノンバンクよりも銀行の方が、金利手数料は低いです。銀行は、審査に時間がかかるデメリットはありますが、その分手数料は低めになっている訳です。
3つ目のメリットは、お金の使い道です。そもそもローン商品によっては、借りるお金の使い道が限定されている事があります。その代表例は住宅ローンです。基本的にはマイホームの購入資金にしか使う事ができません。自動車ローンも同様です。自動車本体のお金か、カーパーツにしか使う事はできません。それに対して不動産担保ローンの場合は、利用目的は特に限定されていません。教育費用でも自動車資金でも構いませんし、趣味や生活費に使う事もできます。ある意味、キャッシングのような特性があります。キャッシングという融資商品は、生活資金に使っても問題ありません。利用目的は特に限定されていないからです。不動産担保ローンも、キャッシングのように自由にお金を使う事ができます。全体的に、事業資金に使っている方が多いです。