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不動産担保ローンの繰り上げ返済と手数料
不動産担保ローンで借りた後は、もちろん返済する必要があります。このローン商品の場合、借りた日数分だけ手数料を払っていく事になります。例えば手数料が1日50円であれば、もちろん100日間借り続けると5000円支払う事になる訳です。200日であれば、1万円といった具合です。ところで多くの方々は、不動産担保ローンの手数料を節約したいというニーズを抱えています。人によっては、かなり多くの金額を借りています。融資額が大きくなれば、金融会社に多くの手数料を払う事になりますし、節約が検討される事も多いです。ですが幸いにも、不動産担保ローンには繰り上げ返済があります。手持ち資金に余裕がある場合は、少し多めに返済する事も可能です。実際、多めに返済しておけば節約できる事も多いです。
そもそも不動産担保ローンには、毎月の返済日があります。毎月20日や25日などの指定日になった時には、自動的に返済する訳です。多くの方々は、その指定日に返済しています。ところが人によっては、ある月の10日のタイミングに返済している事もあります。いわゆる繰り上げ返済です。10日のタイミングに半年分のお金を返済して、残高を減らしている方も多いです。この繰り上げ返済のメリットには、手数料を節約できるメリットがあります。この場合は半年分返済している訳ですから、金融会社に支払う手数料は、半年分節約できる訳です。また本人が希望すれば、残額を一気に返済する事もできます。残金を一括で支払えば、ローンを支払う必要もなくなりますし、確かにメリットは大きいです。ただし手数料は要注意です。
確かに繰り上げ返済をすれば、金利分の手数料を節約する事はできます。しかし金融会社によっては、繰り上げ返済に関する手数料を徴収している事もあるので、注意が必要です。実際ある銀行の場合は、3％分の手数料を徴収しています。3％とは、繰り上げの金額に関する手数料です。状況によっては赤字になる可能性もありますから、注意が必要です。例えば繰上げ返済すれば、金利分の手数料は2万円節約できるとします。しかし3％分の繰り上げ手数料が3万円ですと、マイナス1万円になってしまいます。繰り上げで返済するにしても、手数料を確認しておく方が良いでしょう。なお繰上げ返済に関する手数料は、金融会社によって異なります。金融会社によっては、不動産担保ローンの繰り上げ手数料を無料にしている事もあります。ですから繰り上げ手数料は、しばしばローン選びの基準の1つになっています。